|
 Kuruluş Amacı
Türkiye ve Dünya sanayisinde entegre olmanın bir gereği olarak, düşünce sınırlarımızı geniş bir bakış açısı içinde Afyonkarahisar sınırları ötesine taşırabilmek, teknolojik gelişme ve değişimlere vakit kaybetmeden uyum sağlayabilmek, Türkiye ve Uluslar arası pazarlarda rekabet gücü yaratmak başlıca amacımızdır.
AFYONKARAHİSAR ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ imalat sanayimizin belirli bir plan dahilinde yerleştirilmesi ve geliştirilmesi için sınırları tahditli, tarımsal alanlarımızın dışında kıraç, verimsiz ve çıplak arazi sahalarında, sanayi işletmeleri için gerekli bulunan yol, su, kanalizasyon, drenaj, enerji, haberleşme benzeri altyapı hizmetleri ile çevre, sağlık ve kültürel gibi sosyal tesisleri ihtiva eden hizmetleri bünyesinde bulundurmak amacıyla başlamıştır.
Kuruluş Yeri
Afyonkarahisar O.S.B. fiziken hizmetlerini 1984 yılından itibaren yoğunlaştırarak çalışmalara hız vermiş 
Afyonkarahisar merkezinin kuzeyinde, şehir merkezinden takriben 4 Km. mesafede, Beyyazı Kasabası, Eski Ankara yolu ve yeni çevre yolu üzerinde bulunan mülkiyeti Hazineye, Belediyeye ve kısmen şahıslara ait olan Çapakkırı mevkiinde kurulmuştur.
Afyonkarahisar’ımızın konumu itibariyle Karayolları ve Demiryolu ulaşım yönünden merkezi yerde bulunduğundan Organize Sanayi Bölgesi yurdumuzun sayılı gelişmiş ve kısa bir süreçte daha da ve hedefine ulaşmış bölgelerinden biridir.
Yönetim Şekli ve Bölge Müdürlüğü
Afyonkarahisar O.S.B., 4562 sayılı yasaya ve bu yasa ile çıkarılan Yönetmelikle yürütülmektedir.
24 Mayıs 2003 tarihinde yapılan İlk Genel Kurul ile seçimle görevlendirilen Sanayicilerden oluşan Yönetim Kurulunca yönetilmektedir.
Afyonkarahisar Organize Sanayi Bölgesi Teknik ve İdari İşlerini Bölge Müdürlüğü nezdinde oluşturulan elemanlarca Yönetim Kuruluna bağlı olarak yürütülmektedir.
İmar Durumu
Bölgenin tamamı 465.2 hektar olup, 287.5 hektarını sanayi parselleri kaplamaktadır. 177.7 hektarlık kısmı ise yollar, yeşil alanlar, ticaret ve sosyal tesisler alanlarına ayrılmıştır. Mevcut Bölge, 1.İlave ve 2.İlave Kısmı Teşkil eden 287.5 hektarlık alandaki tüm parseller tahsis edilmiş olup, parselasyon işleri tamamen bitirilmiş ve yapılaşmayı gerçekleştirerek faaliyete geçen sanayicilere tapuları verilmektedir.
Mevcut Bölge
Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Teşekkül oluşturulmuş ve 27.03.1980 tarihinde kurularak göreve başlamıştır.
Afyonkarahisar Organize Sanayi Bölgesi fiziken hizmetlerini 1984 yılından itibaren yoğunlaştırarak çalışmalarına hız vermiş. Afyon Merkezinin kuzeyinde Şehir Merkezinden takriben 4 Km. mesafede, Beyyazı Kasabası- Eski Ankara yolu ve Yeni Çevre Yolu üzerinde bulunan mülkiyeti Hazineye, Belediyeye ve kısmen Şahıslara ait olan Çapakkırı Mevkiinde kurulmuştur. Organize Sanayi Bölgesinin Kapladığı Alan: 230 Hektar, Çevresini Kuşaklayan, Çevre Koruma Yeşil Bandı 300 Hektardır. Planlanan alanın Batısında kalan Sulama Kanalı, Mevcut Plandaki şekliyle aynen korunmuş ve Planlama çalışmasında sınır oluşturulmuştur. Bölge içerisinde kalan 1 derecedeki Sit alanında kalan Höyük Park olarak bırakılmıştır.
Yapılaşma Koşulları
Yapı Adalarında Alan Kullanma Emsali Parsel alanın %50’sidir. Sanayi Parsellerinde yer alacak binalar ayrık yapı düzeninde Teşkil edecek olup, Yol Cephesinde en az 10 metre, Yan ve Arka Cephelerde, İnşaat Yaklaşma Mesafesi ise Parsel sınırından itibaren 5 mt.’dir. Sanayi Parsellerinde yer alacak Tesislerin bina yükseklikleri, bodrum kat hariç: azami 10.50 mt’yi geçemez.
Tüm yapılarda, Proje Tanzimi ve Uygulama sırasında yürürlükteki Deprem Yönetmeliği Hükümlerine uyulacaktır.
Yürürlükteki EDAŞ Yönetmeliğine uyulacaktır.Çevre Kanunu ile ilgili her türlü önlem alınmak kaydı ile yapılaşma izni verilecektir.
1380 sayılı Su Ürünleri Kanunu hükümleri geçerlidir.
Sanayi Parselleri içinde uygulanan Toplam İnşaat Alanının her 150 m2 için; 1 adet Otopark yeri, 1 Oto için 25 m2, 1 kamyon için 50 m2 olarak hesaplanacaktır.
Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Yasası hükümleri geçerlidir.
Organize Sanayi Bölgesi Alan Kullanımı (Hektar)
Fonksiyon Bölges :
Sanayi Parsel Alanı : 146.5
Sosyal Tesis Alanı : 5.4
Ticaret Alanı : 4.4
Yollar, Servis Yolları, Otopark: 26.9
Yeşil Alan : 46.8 Hektar
Toplam: 230 Hektar
I.İLAVE ALAN
Mevcut Organize Sanayi Bölgesi ile Akçin Köyü arasında kalan, organize Sanayi Alanının Güney Doğusunda 62 Hektarlık alan, planda Organize Sanayi Alanına dahil edilmiştir. Bu alanda yer alacak yeni tesislerin küçük parsellere olan yoğun talep nedeniyle bu bölgede parsel büyüklüğü5.000m2 olarak düzenlenmiştir. Organize Sanayi Bölgesinin doğusunda küçük sanayi alanları ile bağlantısını sağlamak amacı ile Kuzey Güney doğrultusunda ve alanın ortasından geçen alanın Ana aksi niteliğini taşıyan yol Güneyde Akçin Köyünün Kuzeyi’nden devam ettirilerek mevcut Ankara Yolu ile bağlantısı sağlanmıştır. Mevcut Bölgedeki İmar Planındaki Yapılaşma Şartları, 1.İlave Kısımdaki parsellere de uygulanacaktır.
İmar Durumu Ve Özellikleri
Toplam Parsel Sayısı : 67 Adet
Tahsisi Yapılan Parsel Sayısı : 67 Adet
Fonksiyon Bölgesi Alan ( Hektar)
Sanayi Parsel Alanı : 45.0
Yollar, Servis Yolları, Otopark: 17.0
TOPLAM: 62.0 Hektar
II.İLAVE ALAN
Plan yapılan alan, mevcut Organize Sanayi Bölgesinin Kuzeyinde, Kocatepe Üniversitesinin Doğusunda, Erenler Köyünün Güney Doğusunda, 173.2 hektar olarak planlaması yapılmıştır. Planlama aşamasında alanın mülkiyetinin %80’i Afyon O.S.B.’nin geri kalan %20’lik kısım Hazine ve Özel Şahıslara aittir. Daha sonra Hazine ve Şahıslara ait olan arazilerin tamamının istimlakı yapılmıştır.
İmar Planı yapılan alanın Güney kısmında mevcut O.S.B. alanı yer almaktadır. Bundan dolayı yapılan plan, O.S.B.’nin devamı niteliğindedir ve planlama yapılırken mevcut İmar Planındaki kararların hepsi bu kısımda da geçerlidir.
Planlanan alanda, O.S.B.’ne hizmet verecek olan Yeşil Alanlar, Eğitim Tesis Alanı, Sosyo Kültürel Tesis Alanı, Ticaret Alanı, Arıtma Tesis Alanı ve Spor Gençlik Tesisi Alanları planlanmıştır.
Planlama alanının Batısına kadar Devlet Hava Meydanları İşletmesine ait Afyon VOR İstasyonu Mania Kriterleri Planlama çalışmasında göz önüne alınmıştır.
Buna göre D.S.İ. Kanalının hemen yanında kalan VOR İstasyonunun çevresinde 400 Mt. yarıçaplı alan Yeşil Alan olarak ayrılmış ve plandan gelen 30 Mt.’lik yolda bu Yeşil Alanın kenarından geçirilmiştir. Ayrıca 600 mt.’lik Koruma Sınırı geçirilerek plan notlarında Yapılaşma Koşulları belirtilmiştir.
Planlanan alanın Batısında kalan Sulama Kanalı, mevcut plandaki şekliyle korunmuş ve planlama çalışmasında Sınır oluşturulmuştur.
İmar Durumu Ve Özellikleri
Toplam Parsel Sayısı : 136 Adet
Tahsisi Yapılan Parsel Sayısı : 136 Adet
II.İlave Kısım Alan Kullanımı
Fonksiyon Bölgesi Alan (Hektar)
Sanayi Parseli Alanı : 95.93
Ticaret Alanı : 0.30
Eğitim Tesis Alanı : 1.20
Sosyo Kültürel Tesis Alanı : 1.25
İdari Tesis Alanı : 0.28
Sağlık Tesis Alanı : 0.67
Arıtma Tesis Alanı : 0.39
Spor ve Gençlik Tesis Alanı : 1.36
D.S.İ. Kanal Alanı : 2.99
Yeşil Alan, Yol, Park Alanı : 69.94
Toplam : 173.2 Hektar
AFYONKARAHİSAR O.S.B. ALTYAPI DURUMU
Afyonkarahisar Organize Sanayi Bölgesi Altyapı çalışmaları 1987 yılında başlamıştır. O.S.B. Mevcut Bölge, 1.İlave Kısım ve 2.İlave Kısım olarak teşkil etmektedir. Mevcut Bölge ve 1.İlave Kısım olarak altyapı çalışmaları tamamen bitirilmiş olup, 2.İlave Kısım altyapı çalışmaları devam etmektedir.
BÖLGEDE YAPILAN YOL DURUMU
Mevcut Bölgede Yapılan Yol Durumu
18 Mt. Genişliğindeki Yol Uzunluğu: 5446.85 mt.
21 Mt. Genişliğindeki Yol Uzunluğu: 5828.85 mt.
30 Mt. Genişliğindeki Yol Uzunluğu: 2025.75 mt.
Toplam: 13301,45 mt.
- I.İLAVE KISIMDA YAPILAN YOL DURUMU
12 Mt. Genişliğindeki Yol Uzunluğu: 2297.55 mt.
30 Mt. Genişliğindeki Yol Uzunluğu: 448.60 mt.
Toplam : 2746.15 mt.
Mevcut Bölge ve 1.İlave Kısımda yolla tamamen bitirilerek, Sathi Asfalt Kaplaması yapılmış ve hizmete açılmıştır. Bu kısımlardaki Toplam Yol Uzunluğu: 16047.60 mt.’dir.
II.İLAVE KISIMDA YAPILAN YOL DURUMU
Bu kısımda Altyapı çalışmaları 2000 yılında başlamıştır. Yolların Alt Temel Dolgusu tamamen bitirilmiştir. Sathi Asfalt Kaplaması yapılmış ve hizmete açılmıştır.
12 Mt. Genişliğindeki Yol Uzunluğu : 4670 mt.
30 Mt. Genişliğindeki Yol Uzunluğu : 3725.50 mt.
25 Mt. Genişliğindeki Yol Uzunluğu : 2300.00 mt.
Toplam : 10695.50 mt.
Temel Malzemesi ve Sathi Asfalt Kaplaması biten Yol Uzunluğu: 10695.50 mt.’dir.
- BÖLGEDE YAPILAN KANALİZASYON DURUMU
Mevcut Bölgenin ve 1.İlave Kısmın Kanalizasyon işleri tamamen bitirilmiş olup, Belediye Şehir Kollektörüne bağlanmıştır. 2.İlave Kısımda ise, çalışmalar Tamamlanmıştır.
Mevcut Bölgede Ø 400’lük Hat Uzunluğu : 10402.00 mt.
Ø 500’lük Hat Uzunluğu : 463.00 mt.
1.İlave Kısımda Ø 400’lük Hat Uzunluğu : 2810.00 mt.
Kollektör Hattı Ø 500’lük Hat Uzunluğu : 1935.00 mt.
2.İlave Kısımda Ø 400’lük Hat Uzunluğu : 1500.00 mt.
Ø 300’lük Hat Uzunluğu : 4011.00 mt.
Toplam: 21121.00 mt.
BÖLGEDE YAPILAN İÇMESUYU DURUMU
Mevcut Bölge, 1.İlave ve 2.İlave Kısım İçme suyu Şebekesi tamamen bitirilmiş olup, Afyon Belediyesi Şehir Suyu Şebekesine bağlanmıştır.
Mevcut Bölgedeki İçme Suyu Uzunluğu : 10402.00 mt.
1.İlave Kısımda İçme suyu Uzunluğu : 2460.00 mt.
2.İlave Kısımda İçme suyu Uzunluğu : 1630.00 mt.
Toplam : 14492.00 mt.
BÖLGEDE YAPILAN YAĞMURSUYU KANAL DURUMU
Bölgenin, Mevcut Bölge ve 1.İlave Kısımdaki Yağmursuyu Kanalları Trapez Kanal olarak açılarak Beton Kaplamaları tamamen bitirilmiştir. Bölgede KI ve KII olmak üzere iki tip kanal yapılmıştır.
Mevcut Bölgede KI Kanal Uzunluğu : 15913.00 mt.
KII Kanal Uzunluğu : 3050.00 mt.
I.İlave Kısımda KI Kanal Uzunluğu : 4387.00 mt.
KII Kanal Uzunluğu : 417.00 mt.
Toplam : 23767.00 mt.
II.İlave Kısım Bölgede 4500 Mt. uzunluğunda KI Tipi Kanal Kazısı yapılmış olup, çalışmalar devam etmektedir.
Mevcut Bölgede Yeraltı Su Seviyesinin fazla olduğu kısımlarda Kısmi Drenaj çalışmaları yapılmış olup, Toplam: 4503 mt.’lik Drenaj yapılmıştır.
A- MEVCUT BÖLGE:
1988 yılı Eylül ayında başlayan Elektrik Şebekesi ve Trafo Tesisleri 1990 yılı sonu itibariyle bitirilmiş olup, Geçici ve Kesin kabulleri yapılmıştır.
Mevcut Bölgede 15 Adet Bina Tipi Trafo Tesisi, 1 Adet Direk Üstü Trafo Tesisi yapılmış olup,
Toplam Trafo Güçlerimiz:
2 Adet x 400 kVA : 800 kVA
1 Adet x 630 kVA : 630 kVA
3 Adet x 2400 kVA : 2400 kVA
9 Adet x 1000 kVA : 9000 kVA
1 Adet x 1250 kVA : 1250 kVA
Toplam 16 Adet: 14.080 kVA’dır.
Mevcut Bölgeye, çeşitli tiplerde 375 Adet Beton Direk Montajı ile beraber, 22.500 metrelik, 3 tertipli Alüminyum 477 MCM, Pigeon ve Swallow İletkenler Tesis edilmiştir.
B- I.İLAVE KISIM:
1995 yılında başlanıp, bitirilen Elektrik şebekesi ve trafo tesislerinin 1996 yılında geçici ve kesin kabulleri yapılmıştır. 1.İlave kısımda 6 adet bina tipi trafo tesisi yapılmış olup;
- Trafo Güçlerimiz:
- 1 Adet x 250 kVA: 250 kVA
- 1 Adet x 630 kVA: 630 kVA
- 5 Adet x 1000 kVA: 5000 kVA
Toplam 7 Adet: 5880 kVA’dır
C- II. İLAVE KISIM:
1999 ve 2000 yıllarında başlanıp, 2001 yılında Elektrik Şebekesi Direk ve İletken montajları bitirilerek, geçici kabulleri yapılıp, şebeke enerjilendirilmiştir.
2.İlave kısımda 8 adet bina tipi trafo tesisi ve 5 adet direk tipi trafo tesisi yapılmış olup;
Trafo Güçlerimiz:
6 Adet x 250 kVA: 1500 kVA
7 Adet x 400 kVA: 2800 kVA
Toplam 35 Adet: 4300 kVA
II. İlave Kısımda toplam trafo gücümüz: 4300 kVA’dır. Bu kısımda 234 adet çeşitli tiplerde beton direk montajı ile beraber 11.040 metrelik, 3 tertipli alüminyum Pigeon ve Swallow iletkenler tesis edilmiştir. Mevcut Bölge, I. ve II. İlave kısımlardaki Bölgenin tamamında kullanılan şalt malzemeler, direklerin ve alüminyum iletkenlerin Genel Toplamı:
7 Adet x 250 kVA: 1.750 kVA
9 Adet x 400 kVA: 3.600 kVA
2 Adet x 630 kVA: 1.260 kVA
3 Adet x 800 kVA: 2.400 kVA
14 Adet x 1000 kVA: 14.000 kVA
1 Adet x 1250 kVA: 1.250 kVA
Toplam 36 Adet: 24.260 kVA
Trafoların 7 adedi direk üstünde, 29 adeti trafo binaları içerisindedir. Toplam beton direk montajımız 684 adet. Toplam alüminyum iletken montajımız 41.040 metredir. 2003 yılı itibariyle enerji yatırımımız bu bölgelerde planlandığı gibi bitirilmiştir.
Bölge Sanayicilerinin Tesis ettiği Trafo: 94 Adet
Toplam Güçleri: 57.420 kVA’dır.
Bölgenin Genel Kurulu Gücü: 81.680 kVA’dır.
- BÖLGENİN DOĞALGAZ ŞEBEKESİ DURUMU
20.05.2005 tarihinde yapımına başlanılan Doğalgaz Şebekesi, 01.12.2005 tarihinde bitirilmiştir.
Çelik Hat Boru : 7 km.
Polietilen Boru : 38 km.
RMS-B Basınç Düşürme İstasyonu : 6 adet
Branşman Vana Grubu : 303 adet
Bu dosyayı indirmek için TIKLAYINIZ!! |
OSB Kuruluş Şeması 
